新江东商圈：商业升级 下一个城市中心逐步形成

　　【编者按】 南京，中国历史文化名城，国际人文绿都，不仅有深厚的历史积淀，亦有繁华时尚的一面。    说到繁华时尚，几乎所有的南京人都会联想到“新街口”。的确，“新街口”于南京，真是集“万般宠爱”于一身，它是南京城的中心，也是城市商业的中心。随着南京地铁1、2线的相继开通，不仅为这个城市的中心带来更多的人潮，同时也形成辐射效应，从而带动周边。 如今，南京人坐着地铁就可以逛遍南京各大商圈，再远也似家门口，选择不只新街口。

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       （6月20日赢商网报道）随着时代的变迁，城市的发展，明城墙已然关不住“大南京”的心，尤其随着城市道路及轨道交通的发展，南京城的不断外扩，新兴商圈应势而起，在这些新兴商圈之中，尤以新江东商圈较具发展潜力。

　　位于江东中路与集庆门大街之交的地铁2号线集庆门大街站，其周边既是当下新江东的繁华所在，也孕育了新江东的精彩未来，越来越多的人坐着地铁，来此休闲购物。

　　新商业中心雏形可见

　　新江东商圈北起汉中门大街，南至应天大街，西起燕山路，东至纪念馆东路、茶南大街、福园路、云锦路、湖西街一线，区域面积250万平方米，属于新兴板块。该板块范围内社区、商业、写字楼云集，人口众多，地铁2号线及多条公交线路贯穿其间，交通十分便捷。

　　其周边居住人口较多，除了原有社区以外，新兴小区包括星雨华府、金地名京、中北品阁、银河湾福苑、苏宁睿城等，都为该片区商业提供可观的消费客群。

　　在南京的城市规划中，明确指出未来的三个市级商业中心，新街口、河西和南部新城。新江东商圈是河西商业重点之一。然而，目前仅仅靠万达广场与周边零散商业不足以撑起一片天，需要更多的像河西金鹰这样的旗舰商业，来打造新的商业中心。

　　可喜的是，这一切，正在进行中。

河西万达是区域商业人气升温

　　河西金鹰丰富区域商业

　　 确实，仅仅依靠万达广场，新江东商圈还不足以成为南京新的商业中心。而目前在建的河西金鹰综合体项目，正是对该区域商业的补强，并由此形成互补的商业模式。

　　  位于新江东商圈的河西金鹰天地广场城市综合体项目，投入80亿元，规划建筑面积90万平方米的大型“城市综合体”，其中包括30万平方米的高端购物中心，300米高、36万平方米的5A级高端商务写字楼和8万平方米的五星级酒店等。

　　2014年，建成之后的河西金鹰天地广场城市综合体将集商务、商贸、酒店、休闲餐饮功能为一体，届时它将成为河西乃至南京的新地标。不仅为新江东商圈填补高端商业的空白，也为该商圈像专业化，高端化，多元化发展增添动力，并将形成互补共赢的商业发展模式。

河西金鹰项目工地

　　未来可期 或成下一个城市商业中心

　　谁将是下一个城市商业中心？在新兴的商圈之中，新江东商圈算得上是最有潜力。然而新街口不是一天建成的，城市综合体的进驻，一定程度上可以促进商圈的发展，但想要成为城市新的商业中心，还是需要很长一段时间的去培育期商业氛围。

　　然而，这并不影响人们看好新江东商圈，未来除了河西金鹰天地，乐天百货、金基精品商业街、苏宁广场等大型商业项目将陆续建成开业，加之及板块内住宅与商业的相得益彰，成为下一个城市商业中心，或许只是时间问题。

新江东商圈建设如火如荼

　　商圈印象：

　　在许多人看来，南京只有一个真正的商业中心，那就是新街口，而南京想要成为一个国际化大都市，一个新街口远远不够，这便给新兴商圈提供了机会，然而新江东商圈便是最有机会成为下一个“新街口”的。

　　在新江东商圈，前期万达靠品牌与商业业态丰富等优势，再加地铁2号线带来的人流，使区域商业人气升温，商业辐射范围也随之扩大。此外，其空间优势是新街口商圈所不具备的，寸土寸金的新街口或许只能望洋兴叹。

　　未来新江东商圈，在大型商业综合体的助推之下，还需要进一步完善其基础配套建设，提升服务品质，优化环境结构，以此品牌高端商圈身份、品评新兴商圈价值、品味现代商圈魅力。