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上海青浦吾悦广场位于位于青浦区新城区域,漕盈路和淀山湖大道交汇处。总商业体量10万方,采用“体验型商业主导的室内购物中心+室外购物步行街”的商业组合形式,区分传统购物型商业中心,更加注重全年龄层体验式业态规划,囊括国际电影城、量贩式KTV、大型电玩超乐场、餐饮不夜城、时尚购物中心、城市酒吧街、城市步行街等一站式业态,在商业体量、主力店规模、业态组合等全面创造青浦商业新记录,是新城控股在上海打造的第一个旗舰级城市综合体。

上海青浦吾悦广场

青浦吾悦广场项目基本数据
开 发 商 新城控股 综合体建筑面积 17.5万平方米
业态规划  总商业体量10万方,囊括国际电影城、量贩式KTV、大型电玩超乐场、餐饮不夜城、时尚购物中心、城市酒吧街、城市步行街等一站式业态。
经营模式 纯租金为主
项目地址 位于青浦区新城区域,漕盈路和淀山湖大道交汇处
项目动态

青浦吾悦广场项目分析

一、开发背景和区位分析

项目区位

1、位于上海市青浦区新城区域,漕盈路与淀山湖大道交汇处。坐拥传统商脉城中路,位于市政规划核心、咽喉要地。

 

2、距青浦老城区核心直线距离约2公里。


交通分析

1、四周紧邻盈浩路、漕盈路、淀山湖大道、漕穗北路,交通发达。

2、规划中的轨道交通R17号线、沪清平高速等便利的交通条件。
附近公共交通站台
A淀山湖大道漕盈路--朱徐线
B漕盈路--青岑线
C青赵公路漕盈路(实验中学)--青赵线
D淀山湖大道港俞路(西部花园)--朱徐线
E青赵路漕盈路--青浦11路
F新实验中学--青浦5路


商圈定位

1、青浦区是上海今年来重点发展的新城之一,结合政府"一城两翼"发展规划,未来的发展空间较为广阔。
2、常住人口较多,具有众多的消费群体。
3、青浦区人均GDP处于中等偏上水平,具有相当的消费能力。

二、项目定位与规划

项目定位

青浦区首个一站式休闲体验、家庭、时尚商业综合体 综合购物、休闲、娱乐、餐饮、文教、商务和社区服务7大功能为一体的商业复合体。

业态规划

购物、餐饮、配套
1:1:1黄金比例

三、品牌落位

主力店品牌

青浦首家,中国时装零售业顶尖的领导者之一

青浦首家五星级影城,巨幕3D影厅,可容纳1500多位观众同时观影

青浦首家,海鲜美食烹饪专家、中国十大餐饮品牌

中国区新概念旗舰店,琳琅满目的家庭采购乐园

青浦首家,儿童专业化的新型游乐空间

青浦首家,母婴童行业零售领军品牌

青浦首家,主题式情境飙歌城

青浦首家,全球最大的玩具及婴幼儿用品零售商

文化创意领导品牌

青浦首家,物美价优、品质保证

 
楼层划分

负一楼

悦生活

家乐福、停车场

一楼

悦时尚

主力店

H&M

次主力店

C&A、优衣库

购物类

周大生、大嘴猴、68、ochily、哥弟、阿玛施、伊华欧秀、jack&jones、only、屈臣氏、LEE等

餐饮类

星巴克、必胜客、汉堡王、棒约翰、KFC、麦卡优娜等

二楼

悦青春

购物类

lily、拉夏贝尔、ONLY、热风、SELECTED、VERO MODE、GXG等

三楼

悦童趣

配套类

玩具反斗城

主力店

孩子王

次主力店

莫莉幻想、新华书店

购物类

阿迪达斯等

四楼

悦味蕾

主力店

丰收日、铜锣湾

餐饮类

西堤牛排、旺池、新石器、避风塘、赤坂亭、外婆家等

五楼

悦光影

大光明影院

四、规划设计亮点解读

后现代蜂窝外观

华丽独特的蜂窝外形,极具现代时尚感气息的外立面装饰风格,成为了引领青浦商圈的潮流风向标,俨然已经成为青浦区一道绚烂耀眼的风景线


奢华室内装饰

天顶大棚,自然采光;大理石地板,光鲜亮丽;奢华又简约的装饰风格,给人温馨的视觉体验和愉快的情绪感受。


人性化细节处理

导视内容详细清楚,既有美化效果又起指示作用;商场角落放置艺术椅,方便消费者逛街疲劳时休息。

五、招商运营策略

专业团队招商管理 精准创新营销企划 金牌的物业服务

专业招商运营管理团队,多方人才根据多年经验,合理规划SHOPPING MALL的动线、人流导入、视觉引导、共享空间等。

对项目现场进行专业、严谨、细致的管理,力求消费者100%满意。

注重品牌推广与营销企划推广的融合运用,利用各媒体平台广泛精准传播。

通过系列展览、精彩表演、品牌发布等各类活动形式,提升项目美好形象,赢得市场美誉度。

通过季节性、节日性或者主题性的空间布置和环境艺术营造精致时尚氛围,增强购物体验。

注重VIP会员的维护及拓展;新城集团开发的大量高端住宅小区业主,尊享国际广场VIP身份。

“新城物业被誉为中国物业服务百强企业服务质量TOP10”。连续三年顾客满意度超过80%
【服务承诺】

承诺一:100%处理每一个客户需求
承诺二:100%“接听”,不遗漏每一个客户来电
承诺三:30分钟内予以首次回复
承诺四:投诉与报修100%回访
新城控股集团

新城控股集团成立于1996年,总部设于上海,目前集团总资产接近500亿人民币,旗下开发或已完成项目达90余个 ,开发面积超过1000万平米,连续6年荣膺华东房企品牌价值第一位,位列中国房地产企业20强。2001年,子公司江苏新城地产股份有限公司实现B股上市。2012年11月29日,新城发展控股正式登陆港股,股票代码01030.HK,是长三角地区大型综合性房地产集团之一,亦是国内目前唯一的双上市实力房企。

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网友评论

已有 4 条评论
gracewong2015/5/26 8:44:00 发表

不知项目亮点在哪儿,凭什么作为商业标杆入选?

老游2015/2/4 11:15:00 发表

不是已经开业了哇? 怎么这个内容感觉向出来打酱油做广告啊!

柯小七2015/1/16 10:08:00 发表

项目还不错,比较亲民,以轻奢为主,“去百货化”是彻底地做了一个体验性商业体,还比较期待。

林肯郡2014/12/21 21:32:00 发表

怎么没有楼层平面图?

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