奢侈品牌纷纷撤离香港 降价未见起色发出逼租口号

　　由于奢侈品牌战略收缩以应对锐减的销售，博柏利集团、开云集团以及珠宝零售商周大福集团都在敦促业主就现有物业减租。事实上，各大奢侈品牌第二季度和半年财报的数据中，几乎所有奢侈品牌都沦陷香港市场，另爱马仕也称香港仍然处于“困难的环境下”，看这些奢侈品牌如何一步步撤离香港的。

　　陆续降价未见起色

　　面对奢侈品消费增长持续放缓的市场环境，各大奢侈品牌皆努力调整步伐。今年4月，香奈儿（Chanel）、普拉达（Prada）、迪奥（Dior）、卡地亚（Cartier）、百达翡丽(Patek Philippe)都纷纷调价以挽救困局，古驰（Gucci）则选择打折清货。

　　但是降价与促销带来的短暂繁荣，并不能掩盖奢侈品牌在亚太市场（尤其香港地区）的业绩危机。在各大奢侈品牌发布的上半年财报中，迷雾不散的香港市场和亚太市场导致品牌利润大缩水。

　　讨好最大的金主

　　多个奢侈品集团的CEO在财报中均重申“信心”，但事实上，在过去两年中国市场已经成为奢侈品市场的“肿瘤”。而奢侈品集团仍为讨好最大的金主做出努力，在中国市场大肆举办各种艺术类活动以维持其品牌形象和价值，甚至在门店方面，传统奢侈品牌在新店扩张方面相对保守，品牌采用更严格的门店选择标准，并将重心从三线市场转移到一二线市场，同时关闭在低线城市中规模较小的门店。

　　共同发出“逼租”口号

　　在香港零售业态不见起色的同时，香港租金高企已成为奢侈品牌的巨大负担，奢侈品集团不得不就租金问题与业主进行重新谈判。罗素街是铜锣湾地区中心重要的零售重镇，一年前他们可以开出全球最高的零售租金，但现在需要看眼下现实。

　　书写笔制造商万宝龙（Montblanc）、制表商奥米茄（Omega）以及珠宝商施华洛世奇（Swarovski）比邻而列。高力国际表示，该地段的平均租金在今年上半年已经下滑了10.4%。而豪雅表（TAG Heuer）在上周就因为高企的租金与下滑的人流，关闭了其位于罗素街的店铺。

　　古驰（Gucci）、圣罗兰（SaintLaurent）、葆蝶家（Bottega Veneta）等奢侈品牌的法国开云集团已经警告，若租金成本下不来，将关闭其在香港的数间店铺。“许多业主不一定了解到市场已经发生了改变，”开云集团的首席财务官Jean-Marc Duplaix 在7月的一次与分析师进行的电话会议中曾这么说道。

　　另一法国奢侈品巨头、旗下包括路易威登（Louis Vuitton）、迪奥（Dior）、芬迪（Fendi）等品牌的LVMH集团，同样对香港租金感到不安，LVMH财务总监透露，已经与业主进行多轮谈判，现阶段难言能获减租。