随着淮南城市化发展速度的加快,一些地理位置优越枯竭地区的地块也越来越为受到重视,据编辑最新了解淮南市泉大资源枯竭地区地块将进行规划调整具体为。
1.原泉大地区控规中,B20-01地块为防护绿地,绿地率不小于85%,B20-02地块为医院用地,容积率不大于1.2,建筑密度不大于25%,绿地率不小于45%,建筑限高36米;矿三院路规划红线25米。
2.2.规划将B20-01/B20-02地块东北部分调整为商住综合用地BR,用地面积11930.26㎡。兼容不超过30%的商业,容积率不大于3.9、建筑密度不大于47%,绿地率不小于25%,建筑限高90米。
3.建筑退让会战道路红线(25米)15米(其中包办绿线5米),退让矿三院路道路红线(25米)10米。退让南侧和西侧地块地界各10米。
东方集团总医院职工家属棚户区改造项目概念性方案
1.本项目地块位于矿三院东北侧、会战路南侧、矿三院路西侧,占地17.89亩
2.东方集团总院家属院棚户区改造项目现有6栋住宅楼,现有住户约114户
规划调整后概念性方案为:方案设置2栋25层商住楼,下设3层商业内街。设计总面积约为5.86万㎡,其中设计容建筑面积约为4.56万㎡。其中住宅面积约为3.24万㎡,商业面积约为1.26万㎡,社区组织用房55㎡,物业管理用房120㎡,会所445㎡,公厕30㎡。设计容积率3.83,建筑密度46.5%,绿地率27.6%,设计总户数为286户。
规划方案一上部采用砖红色、白色真石漆,底部商业采用砖红色干挂石材。
规划方案二上部采用砖红色真石漆,底部商业采用砖红色干挂石材。
规划方案三上部采用浅灰色、白色真石漆,底部商业采用浅灰色干挂石材。
规划将原控规中B20-01防护绿地和B20-02医院用地被部分用的性质调整为商住综合用地,用地面积为12326.86㎡,兼容比例不超过30%商业,容积率≤3.9,建筑密度≤47%,绿地率≥25%,建筑限高≤90米。B20-02医院用地用地面积由101817.81㎡调整为93125.17㎡会战路南侧防护绿地不单独划分,分别纳入商住综合用地和医院用地,保留防护绿地绿线宽度。调整后居住用地编号B20-01,其余三块用地编号和指标不变,参考原控规。
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