南京下半年还将新开9个商业体 品牌同质化加剧竞争

赢商网 桑梦蝶   2015-07-06 16:05

核心提示:购物中心作为衡量城市繁华程度的标准之一,近年来在国内如雨后春笋般涌入,南京便是其中之一。据赢商网小编了解,截至目前,2015年南京已新开业6家购物中心,今年还将约有9个购物中心迎来开业。

  (赢商网江苏站报道)购物中心作为衡量城市繁华程度的标准之一,近年来在国内如雨后春笋般涌入,南京便是其中之一。据赢商网小编了解,截至目前,2015年南京已新开业6家购物中心,今年还将约有9个购物中心迎来开业。

  扎堆!今年已开业6家  下半年还有9家

  从图中可以看到,截至目前,2015年南京已新开东郊奥特莱斯、砂之船艺术商业广场、南京环亚凯瑟琳广场、南京环宇城、南京楚翘城、江宁金鹰6个商业项目。其中砂之船奥特莱斯以其20万方的大体量、大牌云集等特点改变了南京没有真正的奥特莱斯困局,也为市民带来了诸多便利。

  尽管今年已开业6家购物中心,但南京商业市场却丝毫没有想安静的意思。据本站统计,南京今年还将开业万谷慧生活广场、南京金茂汇、清江苏宁广场等9个商业项目。

  其中,作为城北最大的综合体万谷慧生活广场开业之路可谓一波三折。开业日期从去年的12月24日推迟至今年的2月份,不仅没如期开业还卷入涉嫌违规用地的风波中。好在事情都已过去。小编获得最新消息,万谷慧生活广场将于8月1日正式与市民见面。

  商业体区域分布不均 同质化严重

  虽然近几年南京的商业综合体数量成直线型上升,但却在区域上面临着分布不均,同质化严重的尴尬局面。

  在区域分布方面,南京新街口商圈云集德基广场、金鹰天地、大洋百货、中央商场、新百等多个综合体,商业配方面十分完善。而对于老城区,诸如安德门地区而言,仅虹悦城以及刚开业的楚翘城两个商业体,而且,楚翘城在业态配比上主要以餐饮为主,甚至没有能够购物的品牌。

  在入驻品牌上面,快时尚成了当下入驻购物中心的标配,分布在南京各大商场中。5月,南京环宇城开业,优衣库、H&M、GAP、NEW LOOK等快时尚齐聚;7月,江宁金鹰开业,NEW LOOK、ZARA、GAP等快时尚聚集其中。此外,在水游城、虹悦城、新街口金鹰、河西万达、新百等这些已开业的商业体中,这些快时尚也都有大量分布。

  购物中心扎堆,品牌同质化,对于大众而言,去任何一家都可以满足自己的需求,而对商业项目而言,危机与挑战也在逼近。没有好的品牌商家拉动,便很难导入外溢客户,最终也只能做家门口的生意,更要面临随时被“洗牌”的可能。

  就江宁百家湖商圈来说,目前已开业的购物中心就有江宁金鹰、同曦假日百货、同曦瑞都购物广场等多个项目。7月3日刚开业的江宁金鹰虽引入自营精品超市G-mart、韩国潮牌WonderPlace等多个特色品牌,但没有太多奢侈品入驻的江宁金鹰如今也选择了大众化的定位,这与已经扎根于百家湖的同曦瑞都假日百货、万尚城等商业体存在定位重合。

  另外,引入国内首个双主题乐园,重点打造儿童业态的金鹰,同样与拥有16000㎡儿童恐龙主题乐园的万尚城存在业态重合的部分。另据小编了解,百家湖商圈未来还将有21世纪太阳城、景枫中心涌入,竞争的激烈程度不言而喻。

  利弊兼容 共同打造商圈分拨新街口客流

  当然,有压力才会有动力,对于如此多的商业体涌入百家湖商圈,景枫投资副总裁吴正梅女士持积极态度,她表示,百家湖处于江宁比较中心的位置,周围商务和交通比较发达,而且此前江宁的商业没有核心点,景枫和金鹰的入驻会使得百家湖的商业形成一个聚集,形成一个核心商圈。

  另外,在阐述差异化方面,吴正梅表示,景枫中心更加符合购物中心概念,江宁金鹰则以全生活中心为主旨。景枫与金鹰两者是在业态和品牌方面相互互补,同商圈内之间并非竞争关系,而是作为一个整体,会共同努力强大百家湖商圈。

  “以商圈为单位,与新街口商圈、夫子庙商圈等竞争。“百家湖商圈不仅要吸引江宁区域内的消费者,还要通过各种业态的组合吸引南京市区甚至更远的人”,吴正梅如是说道。

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