万达入驻扬州定址西站传闻不断 目前地块还未出让

　　近日，一张《扬州汽车西站万达广场项目概念方案设计》的图片在微博、微信上挑逗了大家的神经，万达真的要来扬州了?是否已经定址西站?为何大家如此关注万达广场项目?围绕一系列疑问，记者通过调查一一解开谜团。

　　万达真要来扬州了?媒体曾有相关报道

　　从昨天网上流传的图片上反映的信息来看，这份方案出自美国“LIFE”，据了解，该公司在华设有 “美国力夫环球建筑设计集团” “上海力夫建筑设计有限公司”两个公司，在LIFE总公司的官方主页上，展示了无锡万达城、哈尔滨万达城、合肥万达城等多个在中国的万达城项目合作案例。那么扬州万达城这份报告是否可靠呢?

　　上午，记者致电上海力夫建筑设计有限公司，该公司工作人员并没有明确证实这份方案的真实性，该公司工作人员表示，他们确实做过万达的不少项目，并且与万达有紧密的合作关系，但是关于这份方案图片的真实性，他们不能予以答复。

　　今年8月，媒体曾有邗江区委书记张耀武率队赴北京拜访万达集团，并就万达集团在邗江投资建设万达广场项目事宜进行深入交流并达成合作意向的报道。记者注意到，该报道写有“(万达)集团副总裁刘海波对万达在邗江的投资充满信心。”等表述。文章还提到，“他表示，扬州是长三角地区中心城市之一，邗江是扬州城市最重要的板块，万达对扬州和邗江十分关注，将把扬州项目作为华东地区今明两年的首发项目，优先规划、优先实施，尽快排定时间节点，务实加以推进。”

　　由此不难看出，万达和邗江双方都有合作的意向。我市业内人士认为，这表明了两个重要信息，“第一，万达确定了落户扬州的计划，并明确了时间表。第二，具体落户地点很可能就在邗江区。”

　　是否已经定址西站?目前地块还未出让

　　事实上，早在2011年开始，万达进入扬州的传言一直就没有断过。西郡188南地块、火车站南广场地块、江都地块以及汽车西站地块等，都曾被传言过是万达广场的“候选地块”。

　　对于此次图片上透露的选址西站，上海建筑设计院设计师孙萌告诉记者，项目概念设计方案通常是一个可行性设计，如果该图片属实，只能说明投资方的意向，也有可能同时设计了好几份方案，并不能说明已经定址。

　　而据记者多方了解，网上流传的西站地块目前并没有规划方案，该地块也还没有出让，这说明目前并不能说一定是万达广场项目接手。

　　万达为何如此引关注?业内航母影响广泛

　　近几年，我市商业综合体发展迅猛，西南板块尤为突出，落成的力宝广场项目，再建的三盛广场项目露西开盘，那么，为何万达的到来会引起如此大的反响?

　　据介绍，万达广场成功的商业模式已经成为业内航母，万达的到来将改变我市的商业格局与氛围。事实上，这两年的扬州商业业态一直不温不火，从中心区的金鹰、万家福，再到西区的京华城，仍然不能完全满足市民的消费需求。据南京德基广场会员中心的数据显示，扬州是南京德基广场第一大外来消费城市，一江之隔的镇江万达广场里也不乏扬州人的身影。万达的落户将有效的释放本地消费，带动商业升级。

　　除了商业层面，西站附近的在建已建楼盘都十分关注万达项目，如果消息属实，在建的雅居乐国际项目将是直接受益者，西站身后还有待开发的826地块势必也会水涨船高。西站附近在售的新港名仕花园业主刘先生表示，“如果万达真的来了，房子算是买的值了。”

　　记者查阅的万达广场在江苏的布点，目前我省只有4座城市没有万达广场，分别是扬州、盐城、连云港和宿迁。“不同于苏北其他城市，扬州作为苏南与苏北重要的桥头堡，作为长三角与中西部地区重要节点城市，区位优势明显，城市影响力日渐扩大，万达不会看不到这一点。”江苏省委党校地方经济研究中心主任范金博士如是说。