南京东方商城刮来英伦风 即将变身“东方福来莎”

　　聚焦南京民企转型升级

　　促进民营经济创新发展

　　在南京，新百、东方商城、国际金融中心大厦这几个新街口广场南部的重要物业，均已烙上“三胞系”印记，坐拥这些黄金物业，三胞集团将如何作为？近日，在民营企业调研活动上，袁亚非首次对外界描绘了一幅崭新的新街口蓝图，他期望，这一批物业经过改造，能重塑一个时尚、现代的新街口南部核心商圈。

　　今年初，随着三胞集团拿下国际金融中心，新街口南部核心商圈被三胞集团“包圆”了。紧接着，今年5月，三胞集团又收购了英国有165年历史的第三大百货“福来莎”。它是英国王室御用的3家百货之一，去年销售额达19亿英镑，目前在全英国有61家店，员工17000多名。

　　两件分别发生于中国、英国的事情，其实与新百、东方这些百货转型升级的命运紧密相连。袁亚非透露：“未来，福来莎将被引入中国，第一家店就准备开在东方商城，东方商城将变成东方福来莎，英国味十足。”

　　这不仅仅是名字上的改变。根据计划，东方商城和国际金融中心之间将被打通，东方商城的商业面积将扩大。在商业模式上，东方商城也将被植入“福来莎”的“DNA”。

　　“这将是中国第一家纯英国风的百货，它和中国传统百货最大的区别是，有20%的自有品牌，自己设计生产，利润更丰厚。此外还有30%的销售额来自买手制。目前在国内，商场招募国际大牌，是招租模式，免房租，贴装修，扣点还少，利润很低，买手制是买手直接向大牌下单，毛利高得多。”袁亚非说。

　　他坦言：“我引进英国百货的其中一个原因，是想让新百（东方）这样的传统百货向现代百货转型。眼下全中国的百货都想学买手制、想学自有品牌，但是这需要有历史、系统的沉淀。国外百货有100多年历史，已经有了成熟的系统。”

　　此外，在新街口商圈上空，一个由三胞集团、雨润、金鹰、德基等合作构建的“虚拟商圈”也已经架构完成。在袁亚非眼中，新街口一天50万人流，本身就是一个大网站。但在传统思维下，这些人流过去是没有办法记录、利用的。“所以我们免费在新街口铺设WIFI，建商圈网，希望可记录、追踪人们的活动。我们还收购了美国麦考林，主要目的就是实现线下商圈为线上商圈做服务，专门聘请了微软前高层来推动。”

　　从三胞集团的一步步“落子”，可以清晰看出袁亚非“洋为中用”、全球化的思维脉络。记者了解到，三胞为全球化战略已经积累了充足的全球化人才，“中洋融合”进程中并不缺“操盘手”。其总部大楼中，90%的干部来自世界各地10多个国家，一批职业经理人千里迢迢来南京追求梦想。在三胞集团南京总部，甚至能找到全球前50名学校每一个学校的毕业生，包括哈佛、斯坦福等，在南京本土极少见。