泰州商业进入“Mall”时代 茂业天地将落户城东

　　昨天，有媒体发布消息称，茂业天地将在泰州城东“落地”，引发了很多市民的关注和热议。业界专家认为，茂业天地开张的意义不仅在于又多了一家百货商场，更意味着泰州市商业生态从此发生了根本变化：泰州商业进入“Mall”之争时代。

　　茂业集团创立于1995年，以开发经营商业地产为主业，主营大型百货商场、购物中心、高档写字楼、高档商务酒店、甲级商务公寓及商业住宅。茂业是第一家成功收购国内百货上市公司的外资企业，在行业内影响深远。截止2014年，在珠三角、长三角、西南区、华北区、东北区主营的百货零售业务共拥有42家门店，形成了独具特色和独具规模的“地产+百货”发展模式，为提升城市形象、打造城市商圈发挥着举足轻重的作用。

　　“Mall”之争是综合竞争力之争

　　这也是城市商业多元化繁荣时代的标志。如果说，此前西坝口商圈内的商业竞争为商场之间的竞争的话，那么未来的泰州商业将全面进入以综合竞争力之争为特征的“Mall”竞争时代。

　　导入休闲购物理念，开N个服装店、餐饮店，看院线电影，打电玩或者逛超市，这些功能可以在“MALL”内才能实现。但是，如果还要实现美发、儿童乐园等更多的增值项目，那就只能在“HOPSCA”内实现。

　　据了解，即将开业的茂业天地项目是集大型商业中心、国际5A甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓、星级购物中心、高级公寓住宅区等。“吃、喝、玩、乐、购、游、住”一站式，将是泰州目前唯一的航母级城市综合体(HOPSCA)。

　　对于茂业天地项目的定位，茂业国际有关人士用“精细化百货管理+全生活广场”的概念来区别于其他商业综合体。

　　“茂业天地将会有选择性和针对性地发展自营业务，增加销售产品的种类，为泰州市民带来一系列高性价比的高端品牌。”

　　错位经营丰富了城东商业

　　这也拉动泰州商贸业吹响变革的号角。近年来，泰州商业项目如雨后春笋般涌现，在这种背景下，茂业天地能否准确找到自己的市场，它的出现对泰州的商业格局又会有什么样的影响？

　　“虽然近年来泰州的商圈不断繁荣，商场不断增加，这会分流一部分客源，但如果找准合适的定位，中型商场和大型商业综合体之间并不会存在恶性竞争。”市商务局相关人士认为，和周边城市相比，泰州的城市商业综合体还不存在过剩的问题。茂业天地无疑将令泰州的商业分布更加趋于合理，泰州商业的这块蛋糕也将越做越大，带动城市整体商业业态的升级发展。

　　据介绍，目前西坝口商圈的大型购物场所只有茂业、泰州一百和金鹰，而南区的商业综合体距离市中心又较远。未来，兴化、姜堰，乃至主城区的人流都将被“引流”向东，减轻西坝口商圈和济川路商圈的交通压力。