无锡今年土拍挂出近10万方商业用地 起始价约2.2亿

2014年一季度无锡土地市场的总体概况可以用推地频率降低，每次推地数量较少，土地面积较小几个短语简要概括。进入4月也不例外，4月12日，无锡国土局网上挂出一幅商业地块，土地面积103410.3平方米，土地出让金起始价21810万元。

2014年无锡第八批土拍中挂出的地块为XDG-2013-39号地块，位于滨湖区马山街道雪云路与霞光路交叉口东北侧，土地面积103410.30平方米，容积率≤1.3-1.5，要求建筑限高≤24M，其中局部建筑高度≤35M（北侧高层建筑控制线内）。

如果按照1.5的容积率计算，该地块的建筑面积将达155115.45平方米。业内人士分析，按规划该地块今后将分为商业和住宅，其中住宅可能会是高层产品。

该地块地处马山板块，由于临近太湖，并且毗邻灵山圣境，资源环境优势明显，目前该区域内在售待售楼盘有弘阳三万顷、半山一号、太湖印象、阿维农庄园等，大多是别墅产品，均价都在万元以上，独栋别墅在千万以上。

诚如业内人士所言，目前，该区域周边商业比较匮乏，灵山圣境等旅游景点每年都会带来大量游客，加之周边居民的消费能力，如果开发商业项目，市场前景或可期。

该地块究竟会花落谁家，打造何种业态产品，还需5月12日见分晓。