2014年2月,苏州土地市场共成交17宗地块,总成交面积为782510.52平方米,总成交金额为297446.9542万元(约29.74亿)。从土地出让的用途来看,纯住宅用地仅2宗,商住混合用地1宗,其余均为商服用地或者是文体娱乐用地。
2月基本上处于假期后效应状态,土地市场不活跃也在情理之中,不过随着金三银四的到来,相信会掀起土地出让小高峰。
吴江太湖新城唱主角 园区连续出让配套用地
数据显示,2月苏州土地市场成交的17宗地块中,吴江区11宗,园区6宗,其他区域均无土地出让。
园区的6宗地块,基本上是以配套设施为主。因此,2月苏州土地市场的焦点在吴江区,尤其是吴江区的太湖新城。吴江区成交的11宗地块中,太湖新城占据半壁江山,5宗地块集中入市。
2月26日,蓝光地产斥资9.2亿元一举竞得太湖新城吴江顾家荡路以南秋枫路以东高新路以北WJ-J-2014-002号和WJ-J-2014-003号两幅地块,土地面积总和达到103949.1平方米,用途以住宅为主、商业为辅,初步预计将建成约26万方的品质生活区。
3月10日,苏州挂牌5宗涉宅用地,总起始价达20.74亿元,其中位于迪卡侬南的浒墅关商业用地应建设大型超市,有消息称该地或建设Costco超市。
5月16日,苏州湖西板块商住地再次挂牌,起价11.15亿元,起始楼面单价5594元/㎡,竞买人须为世界500强企业,且不接受联合报名。
9月5日上午,苏州张家港共有3宗地块出让,出让面积共计8.31万方。最终3宗地揽金12.3亿元,均低溢价成交。
7月23日上午,江苏苏州太仓市科教新城一宗编号WG2018-14-1商住用地开拍,5分钟后该地块流拍。
5月17日,绿地香港以底价13466.36万竞得苏州吴江1宗商住地,楼面价6179元/㎡。占地面积9081.1㎡,建筑面积21794.64㎡。
3月7日,苏州市国土资源局挂牌7宗苏州市区商服用地,总起始面积约50万平方米,总挂牌价约10.4亿元。
苏州两日共出让18宗共117.3万平地,收金236.4亿元,另有2宗流拍。其中,九龙仓获三宗,龙湖获两地,美的、越秀、建发等各落一子。
苏州吴江土拍共吸金58.2亿,成交8宗地,另外2宗地因无人竞价遭遇流拍。据悉,碧桂园以40.8亿揽下其中4宗,地块总出让面积达20.7万㎡。