(赢商网江苏站报道)12月21日,南京江宁万达广场正式开业。这是继新街口万达、河西建邺万达之后,南京的第三座万达广场,同时万达广场第三代产品出现在金陵城。
此次开业的江宁万达广场拥有20万方的商业面积,包含了超市、影院、百货、KTV、健身会馆、电子数码、主题餐饮、时尚步行街等商业业态,180多个入驻品牌中40个品牌首次入驻南京,为购物中心配套的1500个停车位开业初期将免费对市民开放。
开业1小时停车位停满
几乎江宁人都来了!这是赢商网记者在江宁万达广场最大的感受。上周开业的江宁万达广场,刚一开门便涌入大量顾客,一时间手扶梯、甬道、中庭,都站满了人,这一景象为近年来购物中心开业时罕见。
南京江宁万达广场人气急升
开业后一小时,赢商网记者在其四楼看到,各家餐饮店门口已经有排队等候的顾客,而此时另一路在停车场的记者传回消息,江宁万达广场设置的1500个车位已经全部停满,这一情况直让停车场工作人员直呼万万没想到。
此外,赢商网在现场还发现,除了自驾前来以及周边居民外,区内稍远地区的居民来江宁万达购物并不方便,项目周边公交配置并不算多,而最近的地铁站里项目也超过了一公里的路程,尽管如此,依然有大量的人潮涌入,由此不难看出江宁人民对于商业的迫切需求。
江宁缺乏区域商业中心
江宁区内人口超百万,并汇集众多世界500强企业,以及多所高等院校,区内GDP常年领跑南京,然而就是这样一个地方,商业配套严重匮乏且极不合理。而在早前,就有熟悉江宁商业发展的业内人士指出,江宁地区的商业规划环节是缺失的,没有明确的主导方向和规划区域,好像哪里都适合搞商业,由于最初缺乏科学规划,也是导致目前江宁商业分散的重要原因。
江宁目前缺乏真正意义上的区域商业中心,然而一个江宁万达并不能完全改变江宁商业的现状,只会更加暴露其存在的问题,现有的各个商业聚集点更多表现为社区商业的属性,零售氛围尚未真正形成。
江宁四大商业中心逐渐形成
就在江宁万达广场开业不到一周的时间,本月25日位于江宁百家湖的景枫中心及万豪酒店正式奠基,该项目体量达35万方,并定于2016年下半年正式开业。
而与其一街之隔的江宁金鹰项目也在稳步推进之中,据知情人士向赢商网记者透露,江宁金鹰天地广场最早将于2015年便可正式对外营业。
随着江宁东山核心的江宁万达广场的开业,以及周边商业项目的陆续动工,江宁正形成东山、杨家圩、百家湖凤凰港以及河定桥四大商业中心。业内人士分析,此举或将改善江宁商业松散很难形成大型中心的老问题。
预计随着此轮调整布局,万达将更侧重输出品牌、管理,资产转让符合其积极去杠杆、减负债,发展轻资产战略,有助于提升资产回报率。
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