金轮天地控股将在苏州创造优质环境地铁站内商铺,打造全新苏州地铁商业物业。重点开发苏州乐园站、石路站、三香广场站、盘蠡路站、阳澄湖中路站、徐图港站、蠡口站,共7个站点。发展餐饮、超市、休闲、生活购物以及城市会所、教育机构等多种业态。由此代表着金轮进驻苏州地铁商业的时代正式到来。
地铁商业流动的盛宴
在广州、上海和南京等,地铁购物也早已是老百姓生活的一部分。
值得苏州参考的是,地铁交叉线与环线互通后,人流将呈多倍增长,南京在2号线和1号线南北互通后,年人流量从1亿多激增至5亿多,出行路线更多样、更方便、更快捷,人气突飞猛进,催生了无与伦比的地铁商业物业,成就了南京地铁商铺“一铺难求”的抢夺商机。而随着12月底苏州地铁2号线的运行,会与1号线行成南北向与东西向地铁交叉,实现与1号线广济南路站站内换乘,且直达苏州火车站。预计日均客流量合计可达百万人次。
这些人次的背后,是地铁商业的足够繁华,无论是国际还是国内,地铁无以计数的人气所催生的众多地铁商业类型,都让人无比惊叹,苏州的地铁繁华盛宴即将开启。
苏州地铁商业南北黄金中轴
地铁商业不同于传统商业,投资价值更高,传统商铺的辐射范围有限,而地铁由于能够吸引全城客源,具有更广泛的人气聚集效应,可谓客群滚滚,财源不断。2号线通车后,苏州地铁可以达到3亿的年客流量。金轮天地看准这一契机,将先后推出包括苏州乐园站在内的七个黄金站点。
苏州乐园站处于已经开通的1号线,有一定运营基础,又位于成熟的游乐核心地段,站点周边商业规划已初具雏形,商业发展前景非常广阔。将面向超市、餐饮、购物休闲等行业进行招商,势必形成新区商业中心。
苏州地铁2号线通车在即,南北贯通整个城市,从整个城市商业布局来说,无疑是苏州城市的黄金中轴线,会形成“上有人民路,下有2号线”的价值丰壤。
石路、三香路站,位于苏州的传统商圈,是苏州传统的商业步行街中心。周边商场林立,繁荣昌盛,消费客群层次丰富,客流规模巨大。将主要对餐饮、时尚、生活休闲类等商家进行招商。
盘蠡路站作为中转站,是未来地铁2号线和3号线的换乘站点,站点周边生活环境成熟,聚集众多中档生活社区,消费人群巨大。凭借换乘站点的优势,未来站点客流聚集度非常高。将引进购物、餐饮、超市、银行、各网点营业厅等便民型商业配套。
相城区的阳澄湖中路站、徐图港站以及蠡口站,以采莲路为中轴,贯穿相城区的政治中心、商业中心、居住中心和产业中心。作为苏州北的商业发展重心,未来升值前景无限。将主要选择办公、城市会所以及各类培训机构等进行招商,形成多元化的商业集群。
七大站点,各有优势,蓬勃商机一触即发。
诸多业内投资客、商家对“金轮天地控股”并不陌生。金轮天地控股有限公司在香港上市,是一实力雄厚、业务多元化的跨国企业。公司遍布印尼、新加坡、香港、台湾和中国大陆等国家和地区。近年来,金轮天地在开发房地产的基础上又大力开发地铁商业物业,受到广大投资者的追捧。
金轮天地作为轨道交通商业地产营运商,早在2008年,就已进入南京,投资运营地铁1、2号线的新街口站商业综合体——金轮新天地。此外,还在江苏以及湖南等地开发多个商业物业。将地铁商铺的价值发挥到最大化,成为区域繁华核心。
金轮天地带着多年地铁商业的运营经验,和一系列品牌商家建立战略联盟。2013年,金轮天地将会全面带动苏州地铁商业更快发展!
7月23日上午,江苏苏州太仓市科教新城一宗编号WG2018-14-1商住用地开拍,5分钟后该地块流拍。
5月17日,绿地香港以底价13466.36万竞得苏州吴江1宗商住地,楼面价6179元/㎡。占地面积9081.1㎡,建筑面积21794.64㎡。
5月16日,苏州湖西板块商住地再次挂牌,起价11.15亿元,起始楼面单价5594元/㎡,竞买人须为世界500强企业,且不接受联合报名。
3月7日,苏州市国土资源局挂牌7宗苏州市区商服用地,总起始面积约50万平方米,总挂牌价约10.4亿元。
苏州两日共出让18宗共117.3万平地,收金236.4亿元,另有2宗流拍。其中,九龙仓获三宗,龙湖获两地,美的、越秀、建发等各落一子。
苏州吴江土拍共吸金58.2亿,成交8宗地,另外2宗地因无人竞价遭遇流拍。据悉,碧桂园以40.8亿揽下其中4宗,地块总出让面积达20.7万㎡。
11月23日,苏州太仓出让4宗地块,共收金10.92亿,4宗地均零溢价成交;泰禾以9.88亿竞得其中2宗商住地,面积合计约14.2万平方米。
11月17日,苏州常熟成功出让6宗商住地,共收金25.03亿,碧桂园以23.8亿元揽下其中4宗,最高成交楼面价7369元/㎡。