德基、金鹰、中商等进驻南京河西 上演“四国大战”

　　近日，业内传出消息，富顿集团已与德基广场正式签约，将在河西建设中的南京世界贸易中心打造与新街口德基广场同等档次的商场。

　　与此同时，雨润国际广场将引进中央商场、宏图河西商业项目携手新街口百货的消息也纷至沓来，大有高端百货在短时间内齐聚河西新城之势。

　　对于这些传闻，《扬子楼市》进行了全面调查。

　　德基广场奥体店两年后开业

　　近期，途经南京世界贸易中心的市民会发现，在建的大楼打出“德基广场入驻世界贸易中心”的巨大条幅，十分显眼。

　　富顿南京策划经理胡明向笔者证实，该项目确实将与德基广场进行合作，打造一个6万平方米的高端商业广场，“商场一共有6层，从负一楼到5楼，其经营模式与新街口的模式基本相似。”据胡明透露，德基广场河西店预计将在2015年开门营业。

　　南京世界贸易中心位于河西大街与庐山路交汇处，由美国富顿集团和摩根资产管理共同投资兴建，投资总额预计达50亿。

　　项目规划了2栋36层的住宅、1栋42层的酒店及酒店服务式套房；1栋68层的写字楼和5层的商场。项目预计6月底推出60-140㎡的精装酒店式公寓。

　　中央商场河西店6月就开业

　　笔者在调查过程中发现，除了德基广场外，河西越来越多的城市综合体选定了高端百货公司作为各自的合作伙伴，比如位于奥体正东门的综合体雨润国际广场就将引入集团旗下中央商场。据悉，这个中央商场河西店被定位为满足“一站式、家庭式、体验式”消费需求的购物中心，在规模和档次上均比新街口店有所提升，其中负1层为精品超市及餐饮，1-4层为百货类、餐饮类、数码类、生活服务类等品牌，5-6层为影院及健身中心。

　　与德基广场还是规划中的蓝图不同，中央商场河西店即将在今年6月中旬正式开业。据售楼处工作人员介绍，目前商场的招商工作已经基本完成，肯德基、星巴克、必胜客、海底捞、奇乐儿、金吉鸟健身等一批品牌已经入驻。

　　金鹰来了新百可能也要来

　　新江东板块正在建设中的金鹰天地广场也是集百货、办公、酒店为一体的综合体，其中商业百货面积多达48万㎡，刷新韩国釜山新世界百货29万㎡的吉尼斯纪录。据笔者了解，金鹰天地广场将在2014年交付，当年6月开门营业。

　　除此之外，新百也不甘示弱，将加入这场“四国大战”。宏图地产在3月份宣布，三胞集团入驻新百股份，成为其最大的股东。随后有消息传出，宏图地产将携手新百在河西打造高端商业综合体。据宏图地产副总裁南京分公司总经理凌翔透露，项目没有最后敲定，开设新百商场只是初步想法。“但可以肯定，宏图河西项目会在2013年下半年面世。”

　　河西新城商业配套再上新台阶

　　自2002年南京正式启动河西新城建设以来，大牌房企纷纷抢入，轨道交通全面铺开，高端楼盘不断涌现，如今的河西早已是南京购房者的置业热点。

　　随着高端居住区的形成，片区商业特别是对高端商业的需求愈加明显，然而，除了新城市广场、万达广场外，目前河西的大型商业寥寥无几。

　　“对河西板块而言，高端商场的加盟肯定是重大利好，并会给予区域房地产开发更大的信心。”南京房地产促进会秘书长张辉表示，市政府对河西新城的定位就是打造成第二个城市副中心，大型百货的陆续开业使新城建设再上台阶，河西的居民将不必远赴新街口，在家门口就能满足吃、喝、玩、乐等多样需求。