凤凰股份与凤凰传媒1.87亿拿泰兴地块 打造文化MALL

　　（赢商网6月5日报道）凤凰股份6月3日晚间公告，公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司（简称凤凰置业）拟与公司关联方凤凰传媒联合参与竞买并成功获得江苏泰兴市国土资源挂牌出让的TX2013-3号地块，土地出让金约为1.87亿元。

　　 根据规划，凤凰传媒建设面积不少于3万平方米的文化MALL，事实上，这已经不是凤凰传媒打造的第一个文化MALL项目，据统计，目前，凤凰传媒正在苏州、昆山、合肥、盐城、南通等地建设文化广场项目，其中，苏州凤凰文化广场总建筑面积约20.5万平方米，昆山凤凰文化广场总建筑面积约8.5万平方米，合肥文化广场8万平方米。

　　 将建3万平方米文化MALL

　　 据公告显示，该地块位于江苏泰兴市鼓楼北路西侧、大庆西路北侧，土地面积为52.32亩，成交单价为 357.4万元/亩。据悉，凤凰传媒将在该地块上建设不小于3万平方米的文化MALL，且不得进行分割销售。而凤凰置业将在该地块上建设其他商业、住宅项目(建筑面积约10.8万平方米，须配建3.59万平米住宅安置房)。

　　 双方按照综合楼面地价（扣除安置房面积）分担相应建筑面积的土地出让金。土地出让金按竞买成交价计，分摊比例为凤凰置业 70.6%，约1.32亿元；凤凰传媒29.4%，约0.55亿元。

　　 据凤凰传媒表示，凤凰传媒作为全国文化产业的领军企业，具有国家新闻出版总署核准的全国图书（含报纸、图书、期刊）总发行资质和连锁经营资质，在文化 MALL经营方面具有丰富的经验，而凤凰置业则具备了丰富的文化商业地产开发经验，此项交易，将有利于公司利用资源优势，提高未来经济效益，满足项目当地城市文化需求，提升公司在当地的声誉。

　　 此次联合拿地，将会构成了双方的资源共享，优势互补，有利于降低各自的拿地成本，促进项目的顺利实施。

　　 文化MALL或成趋势

　　 据了解， 凤凰传媒一直致力打造有特色的文化MALL。今年3月份，凤凰传媒与江苏昆山开发区签约，斥资6亿，建设昆山凤凰文化MALL，这是凤凰传媒打造的主题性城市文化消费综合体，以书城为主，兼具商业和办公。

　　 根据规划，凤凰文化MALL内集大型体验式书店、4D小影院、创意产品、动漫、教育培训、书画展览拍卖、小剧场、创意工作室等多种功能于一体，提供全方位的“一站式文化消费”。 预计项目建成后，将在东部新城形成以文化和商业两种业态为主的城市休闲消费场所和城市文化中心。

　　 就在近日前的5月30日，凤凰传媒集团自持8万平方米的另一项目--合肥凤凰文化广场也正式动工，总建筑面积约31万平方米，据江苏凤凰出版传媒集团有限公司董事长陈海燕介绍，这个商场建成后不卖服装、不卖家电，专门卖“文化”，在这个8万平米大型文化MALL里，将规划1000座演艺剧场、影院、展览厅、创意文化区，专门为消费者提供各种文化消费需求。

　　 如今，人民的生活水平越来越好，精神需求也越来越高，对文化的消费需求也逐渐增长，因此不少商业地产瞄准这一市场需求，逐渐转型做文化地产，文化地产的发展潜力以及社会对商业地产的需求已经逐渐显现，地方政府和企业对文化地产的也将越加重视。

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　　江苏凤凰置业有限公司为房地产开发公司，注册资本人民币 8.06亿元，系江苏凤凰置业投资股份有限公司全资子公司。江苏凤凰置业投资股份有限公司为在上海证券交易所挂牌交易的上市公司，其控股股东为江苏凤凰出版传媒集团有限公司。

凤凰文化广场