近期住宅市场由于受到限价等因素影响,领预售许可证难度加大,这导致部分既有商业又有住宅的品牌房企开始频频推商业项目,希望能够在商业市场获得好成绩。记者统计发现,近期海峡城、苏宁睿城、江宁万达广场、中城国际广场等商业项目先后准备入市。由住宅市场带来的热销也将辐射到商业项目中来。
“海峡云谷”作为海峡城的商业项目,近期已经领取了商业性质的办公楼销售许可证,房源位于2、3号楼的多层景观写字楼,预计价格在16500元/平方米,户型面积为40-4000平方米,主力户型面积在150-200平方米之间。作为南京首个位于科技园区的5A甲级写字楼,海峡云谷将通过云端运营服务模式,为企业提供完善专业的管理咨询、投融资以及孵化育成等服务,这也成为该项目最大的卖点。
同样位于河西板块的苏宁睿城,商业项目“苏宁慧谷”也正是推出,其中有5.8米挑高LOFT和4.2米5A甲级写字楼,主力面积面积为60—100平方米左右,50年产权。
江宁万达广场商业项目自推出之后,受到不少投资客的青睐。该项目的产品包括2栋24层的万达公馆豪宅,3栋花园洋房,1栋超五星级酒店以及城市商业街,一座顶级购物中心,2栋甲级写字楼,4栋SOHU办公。目前,江宁万达广场已加推了1号楼国际级写字楼12—24层房源,共计200多套,主力户型面积为40—60平方米,折后均价为14000元/平方米。在售的写字楼和精装小户型房源,户型面积为40—60平方米。
作为城中不多见的商业综合体项目,中城国际广场预计近期将推出B、E、F三栋楼的底层商铺,其中B栋商铺户型面积约在60—120平方米之间,E、F栋底层商铺户型面积约在70—200平方米之间。
12月27日南京进行2018倒数第二场土拍,出让城中、汤山、青龙山等4幅地块,其中,城中G58地块为商办混合用地、幼托用地。
天(10月26日),江北新区G08地块和江北新区G09地块2幅重要的商办综合地块出让,分别被香港佳源、南京软件园以底价竞得。
8月1日,南京雨花台区一宗商住地成功出让,由招商蛇口旗下重庆招商依云房地产有限公司以11.4亿元竞得,成交楼面价1.42万/平方米。
南京土地市场网发布挂牌出让2018年第二批土地预公告信息,此次共计出让12宗地,总出让土地面积95万平方米。
今天(6月22日),南京拍卖了5幅地块,分别位于江北、龙潭、仙林、城南和城中,成交总价约41.11亿元,城中再添一座商业综合体。
5月30日,星河控股以40.8亿底价竞得南京玄武商住地,楼面价1.28万/㎡。宗地出让面积逾12.22万㎡,建筑面积逾31.9万㎡,1<容积率2.61。
5月17日,南京挂牌8宗地,总起价73.88亿。高淳3宗商业地竞买人在国内至少自持并正在运营的两个单体规模不少于10万㎡的集中商业MALL。