扬州三盛国际广场明年12月份开业 打造邗江大道CBD

      近年来，随着西区人气的聚集，我市西部商圈迅速崛起。根据规划，不久的将来，一座新的商业综合体将在邗江大道上拔地而起，它就是由4栋百米高楼组成的“三盛国际广场”。这个项目目前进展如何呢？记者昨日进行了探访。

　　    三盛国际广场效果图

　　核心提示

　　近年来，随着西区人气的聚集，我市西部商圈迅速崛起。根据规划，不久的将来，一座新的商业综合体将在邗江大道上拔地而起，它就是由4栋百米高楼组成的“三盛国际广场”。这个项目目前进展如何呢？记者昨日进行了探访。

　　工程进展如何？

　　部分建筑年底前可封顶

　　昨天，当记者来到三盛国际广场施工现场时，运输车辆进进出出，工地上一派繁忙景象。“工地上每天都对照工程进度进行施工。”工作人员告诉记者。

　   记者从扬州三盛房地产开发有限公司总经理束军处了解到，三盛国际广场项目体量约23万平方米，由4幢近100米的高楼组成，“靠北的2幢楼主要是以住宅、商务办公为主，这2幢楼将在4月初，也就是4·18之前对地下室部分开始施工；而靠南部的2幢楼是酒店、办公、商业为主；裙楼部分就是一个大型商场，这部分建筑在4·18前也将开始进行打桩。预计部分建筑年底前可封顶，明年底前商场可正式营业。”

　　招商情况如何？

　　幸福南海影城确定进驻

　　这个商城建成后，将会带来哪些商业品牌？

　　“三盛国际广场将在明年12月份开业。”束军告诉记者，现在酒店、餐饮、娱乐等各项已经展开积极的招商行动。“酒店已经在和希尔顿、万豪等品牌进行接洽、商谈。”束军介绍，餐饮方面，跟各类中西餐品牌也在进行积极的对接和洽谈，“超市方面也与家乐福进行了初步的交涉。”束军表示，而这些酒店、餐饮、百货等主力店及次主力店将会在今年年前前全部确定下来。

　　记者了解到，目前在娱乐方面，唯一确定下来的是影院部分。“影院项目最后确定由‘幸福南海’承接。”束军表示，届时，幸福南海进驻三盛时，也将带着IMAX进扬城。

　　将如何定位？

　　争做邗江大道上的CBD

　　记者在采访中了解到，对于坐落在邗江大道边的三盛国际广场来说，瞄准的是邗江大道周边的高级商务及高端消费人群。“在总体的业态中，我们规划了约2万方的SOHO办公用房。”束军介绍，从目前邗江大道的发展来看，邗江大道已经有了一个初步的商业氛围，“大道周围的银行、证券、各类商业业态非常多，目前写字楼仍然非常紧缺。”束军表示，从目前来看，在这条大道上打造集大型购物中心、五星级酒店、SOHO公寓、高端商务、住宅等多个功能在内的城市综合体，将进一步提升邗江路的现有商业质态，完善功能配套，加快现代商贸中心的集聚发展，“成为邗江大道上的CBD。”

　　同时，束军表示，考虑到综合体的承载量，目前计划使用地下车库，“规划了1100个车位，应该可以满足需求。”束军告诉记者，“现在的车位数量可能能够满足需求，但是未来可能就会吃紧，所以目前还在准备利用周边环境，商讨停车场扩容的计划。”

　　带来什么影响？

　　西部商圈将进一步完善

　　近年来，扬州的城市综合体项目如雨后春笋般涌现，在这种背景下，三盛国际广场能否找到自己的市场，它的出现对扬州的商业格局又有怎么样的影响呢？

　　对此，业内认为，扬州的城市商业综合体目前来讲，还不存在过剩的问题，只要适当错位，互相补充，合理竞争，更多的商业综合体的出现，将会有利于扬州良好商业氛围的形成。

　　“目前在西区，商场这块主要有力宝广场和京华城中城，未来如果加上三盛，将会形成“三足鼎立”之势，进一步加大市民的选择空间，另外，三盛项目还包括了高档酒店以及商业写字楼，这些都是在西区还比较稀缺的，所以这也是有益的补充，可以预见的是，随着功能的完善，将来扬州西区将会形成一个‘全生活化’的享受型综合商圈。”